よくあるご質問

所有権分譲方式のシニア向けマンションです。

当社は熱海地区だけで10棟のライフケアマンションを管理運営しております。
入居者様を『メンバー』とお呼びし、メンバーを登録するシステムで、入居者様がライフケアサービスを受けられます。

一般のマンションを購入するのと同じです。

終身利用権型の老人ホームと違って、一般の分譲マンション同様、居室を購入していただきます。購入後は、個人資産として登記（所有権）出来るので安心して生活していただけます。通常のマンション同様、売却や相続もできます。また、固定資産税等の税金もかかります。皆様の管理費で運営されており、ガラス張りの健全・透明な運営体質です。管理（組合）委託方式ですので、人居者様の声も反映しやすくなっております。
※物件によっては、賃貸方式もあります。詳しくは担当営業員にお尋ねください。

一般のマンション同様、専有部分のリフォームは可能です。

リフォーム工事を行う場合は、各組合の規約の範囲内で行うことになります。弊社メンテナンス部が、リフォーム工事の相談をお受けいたします。リフォームにより自分の生活スタイルに合わせた住空間を確保出来ます。

中銀ライフケアマンションでは、ご入居された方を「メンバーさん」とお呼びし、家族の一員のように受け入れております。メンバーの皆様は、安心して暮らせる様々なサービスを受ける事が出来ますので、ライフケアマンションを「我が家」とお考えください。

入居条件は以下のとおりです。

• ●購入時の年齢は原則55歳以上であること。
• ●共同生活が可能なこと。
• ●購人時に健康（ご自分で身の回りの事が出来る）であることが基本条件です。
• ●身元引受人兼連帯保証人を立てられる方。
• ※物件によっては、入居条件の緩和があります。
• ※別途、ライフケア運営保証金（返還）・ライフケア登録料（無返還）が必要となります。
• ※身元引受人兼連帯保証人がいない場合はご相談ください。

ライフケア来の宮・ライフケア南熱海は満45歳以上、ライフケア梅園台は満50歳以上、その他ライフケアマンションは満55歳以上のご自身で身の回りの事が出来て共同生活のできる方が原則となっております。かつメンバー様がご入院された場合などの連絡窓口として身元引受人兼連帯保証人のご登録をお願いしています。

そのような方も最近は多く見受けられますが、全く問題ございません。顧間弁護士が身元引受人の事やご入居に関わる全般のご相談にも親身に対応致します。財産等お金に関するご相談は顧問税理士をご紹介させて頂きます。

火を使わない安全なキッチンを各居室に設置しております。朝食や昼食だけとか、週末やお客様来訪時に自炊するという楽しみ方も出来ます。

居室でも結構ですし、ゲストルーム（有料）がございますので、気兼ねなく宿泊出来ます。事前にご連絡頂ければお食事のご用意も可能です。大浴場・ロビーなども自由にご使用出来ます。

事前にフロントヘお知らせの上、安心してお出かけ下さい。宅配荷物の受け取りや来訪者のチェック、不在中の伝言等もフロントが責任をもって承ります。

お正月の賀詞交歓会、節分の豆まき、ひな祭り、お花見、敬老祭やクリスマス会、忘年会といった年間行事を始めライフケア
マンションごとに楽しい企画が盛りだくさんです。また、「合同演芸大会」や「総合美術展」などライフケアマンション合同でのイベントもございます。

各ライフケアマンションでは、様々な趣味が活かせる施設を館内に備えております。メンバーさん同士が集まって色々なサークル活動も活発に行われています。ご興味のあるサークルに入って楽しんで頂ければと思います。

利用権方式と異なり、不動産購入となりますので人居費用に違いは有りません。運営保証金やメンバー登録料、食費や追加管理費など費用が異なるものもありますので、詳しくは営業担当にお問い合わせください。